SERVICE サービス紹介

CONTACT 不動産売却に関する無料相談

SERVICE01 仲介売却

当社が仲介に入り、不動産の売却を行います。少しでも多く売却額を増やしたい方におすすめです。

「自分で売値を決めることができる」「好きなタイミングで売却を実施できる」というメリットがある一方で、適正価格でなければ「いつまでも売れない…」という状態にもなりかねません。そのような事態を防ぐため、物件の適正価格についてもアドバイスいたしますのでご安心ください。お客様の大切な物件が少しでも高値で売却できるよう、できる限り好条件をご提案いたします。

SERVICE02 当社買取

お客様の不動産を、当社が直接買い取ります。「すぐにでも不動産を現金化したい」という方におすすめの方法です。

当社買取であれば、不動産を手放したことを周囲に知られる心配もありません。通常の取引で発生しうる「契約が突然白紙に…」「いつまでに売れるか具体的な時期がわからない…」といった心配をする必要も無く、安全・確実なスケジュールで売却できます。また、仲介手数料がかからないのも大きなメリットです。

SERVICE03 任意売却

住宅ローンを組んだあと、お仕事や生活の変化など何らかの理由で、ローンが返済できなくなってしまうケースが少なくありません。ローンが支払えなければ、金融機関によって不動産は差し押さえられます。そのうえで競売にかけられてしまうと、物件の価値は大幅に下落してしまうことに。

そんなときに有効なのが、この任意売却です。競売にかけられてしまう前に、できる限り市場価格と近い価格帯で売却することができます。任意売却を行うためには一定の条件が存在しますが、競売を避けて売却するにはとても有益な方法ですので、ぜひご検討ください。

SERVICE04 リースバック

住宅ローンの支払いが難しくなり、自宅を売却。その後は賃貸物件としてその住宅に住み続けるという方法です。売却後も現在の住宅に住み続けることができて、固定資産税も不要になります。手間を取るような引っ越しや、売却が周りにバレる心配もありません。

「売却しても、住み慣れた家に住み続けたい」という方におすすめの方法です。ただし毎月の家賃が発生することに加え、名義が変わってしまうといったデメリットもございますのでご注意ください。

FLOW

FLOW1
まずは売却に関するご要望をヒアリングいたします。税金や法律に関連することも含め、疑問点はなんでもお気軽にご質問ください。
FLOW2
物件を売却するためには、適正価格で売り出すことが大切です。該当物件の正確な価格査定を行い、ご提案いたします。
FLOW3
査定の金額にご納得いただけましたら、
売却の依頼をいただいたうえで「媒介契約」を締結します。
FLOW4
売却にあたって、経過を報告いたします。
FLOW5
購入者様が決まり、交渉のうえ合意に達しましたら売買契約の成立となります。
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売買の金額を購入者様から受け取っていただきます。家の名義が変更され、取引が完了です。

PRICE

200万円以下の場合
売却価格×5％＋消費税
200万円を超え、400万円以下の場合
売却価格×4％+2万円+消費税
400万円を超える場合
売却価格×3％+6万円+消費税
※当社買取の場合は無料となり、上記の費用は発生しませんのでご安心ください。